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第五章 (21~24)

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“这里如果不够用的话,不远处还有个大院,只是那里已经卖给私人了,但大部分可以租借。”庶盶急忙说:“这多大来的哦!这里房屋的建筑面积,大概超过一千平方米,服装和菌种占用场地都不是很大,如果能够把房子利用完的话,恐怕年产值上百万都不成问题。此外,还有这上千平方米的空坝,可以灵活利用。如果把大门刷一下漆,里面打扫干净,既像模像样又便于布置。只是,恐怕租金不便宜哟。”“本来有人办解木厂想租借,给到四百元/年的租金,但嫌租金低没租。不过一听说是你们用,人家咋说?这里的负责人说,‘乡上已经和我们招呼过了。树立科学致富典型,我们也有责任,租金三百元/年。’这比我们预期的低很多”“哎呀!有爸妈这左右逢源的一片天空,我们就自然坐享其成啰!”“这是人家冲着你们的面子,才给予的照顾!”“那还是二老在前面支撑出来的结果!”

5.24

选中的地皮非常不错,位置适中。虽说不在主街道上,但距车站、学校和主街道都很近便。最关键是比邻公路,横跨百米之外又是国道,并且后续发展空间庞大。理想固然是理想,可就是感到投资的压力非同小可。庶盶有些迷惑道:“爸、妈,我有些想法,想征求一下您们的看法。铁业社那边地盘那么大,发展一两年以后,等聚集一定资金再买地皮建厂,压力就会小很多啊!”

“我们是这么考虑的。两年前这些地皮一千元/亩还愁没人买,现在少了二千五是没人卖。不说过一两年以后是啥价位,单就地理位置来说,恐怕就是过了这个村没那个店了,好位置哪会始终等着我们呢?还有啊,我们也同样看好铁业社那块地段。你别看那里偏僻,一到逢场天,门前摆摊设店的被挤得水泄不通。铁业社占地大概四亩地,那里的地价要比这里高,估价四千元/亩不亏。铁业社水、电、路全通,单说里边的变压器等电力设施就是一万多元,还有水塔投资也不小。铁业社房屋的人字架,是用又大又好的柏木做成,拆下来的木材至少能卖一万五。那些红砖都是用石灰沙浆砌的,如果拆下来稍微清理一下,旧砖和旧瓦是抢手货,至少值一万元。所以,在我们看来,铁业社就算六万元买过来一点都不吃亏。铁业社内部卖价四万元,对外卖的叫价六万元,现在还没人出手买。为什么铁业社至今没人买呢?肯定是短期没人能够拿得出那么大一笔钱。哪怕想依靠贷款,在一没有可靠项目,二没有大笔存款的条件下,根本就别想贷出那么多的款来。铁业社的负责人说了,只要你们一搬进去,买房首先要照顾租借人需要,到时候四万元还可以优惠一些。因此,这是买下铁业社的绝佳机会。

“另外还有两笔账不得不算,第一笔帐是乡上和其他部门的支持。什么财政补贴我们不去想,但贴息贷款能够争取的就要尽可能多的争取。一般贷款的利息,不到十年连本带息翻一番,一万元的贷款,八九年连本带息就要还两万。所以,别小看这贴息贷款,就是贷出来不用,还能够赚存款利息。可是,争取息贴息贷款,你得像那家人啊!你们在这里,铁业社那边业务搞起来,这边又开始建厂房,任谁看了都心热,人家支持起来就更加名正言顺,支持力度必然会更大。到那时,进一步争取贴息贷款买下铁业社,不就是跑跑腿动动嘴的事了?像贴息贷款这些政策支持,或许就是稍纵即逝。所以,两边一气呵成很有必要。厂房建好以后,两边能够同时利用当然更好,用不完廉价出租部分甚至空在那,也没啥不妥。

“这第二笔帐,就是附近所有街道和街道边的房子、地皮都在疯涨。看来改革开放肯定会这样继续开放下去,以后办厂、做生意的人只会增加不会减少。只要稍有能力的,且不说办厂做生意,仅仅为后人着想,还不想方设法往街道挤?四面八方的街房、街边地皮两三年就翻一个滚,八零年一千元买到的街房,现在四千元都买不来。这笔坐地生财的帐,不得不算!”

庶盶如坠云雾慢慢恍然大悟:“爸、妈,您们这不显山不露水的生意经,一念起来简直就是浩瀚无边。您们要是一个不小心把我们落下,只怕是坐火箭都追不上您们的啰!”欣悦陡然咯咯笑出声来:“爸妈哪会撇下我们独自高飞呢!是不是啊,妈?”一家子都乐不可支起来。“就是,哪有撇下一对宝贝儿女不管的道理哟!”“我们这点生意经,过不了几年在你们眼中就成臭狗屎了哦!”庶盶有些局促不安:“姜永远是老的辣!家有高堂,胜过活佛显圣。从来只见有高堂,不见活佛显个灵!爸妈万寿无疆,万寿无疆!”“妈吔,你看我们这一家子,是不是让人羡慕啊?”“就是嘛!不羡慕死别人才怪!”

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