一九八一年

实在闲得疼

首页 >> 一九八一年 >> 一九八一年最新章节(目录)
大家在看重生之我的僚机校花女友 我的卡牌少女无限进化 重生之奶爸的幸福生活 我家的七个魔神妹妹 特种教师 重回九零做学霸 更把双眉比月长 官道之绝对权力 神级修炼系统 我靠养狗发家致富 
一九八一年 实在闲得疼 - 一九八一年全文阅读 - 一九八一年txt下载 - 一九八一年最新章节 - 好看的都市小说

第六百五十七章 拆一还一

上一章书 页下一页阅读记录

打过招呼坐下后,黄瀚没有给她俩泡茶,而是开了两罐健力宝,这还是县里送来的慰问品。

见萧蔷和陆瑶都一副好奇宝宝的模样。

黄瀚笑了道:“大人谈事情,你们俩孩子一边儿玩儿去!”

陆瑶立刻反驳道:“我比你整整大一个月,我是孩子,你就是小孩子!”

萧蔷也笑道:“我比你俩大一岁,你们才是孩子!”

“小蔷,别胡闹,我们有正事谈。”萧妈妈喝止道。

“小燕子,你去排练吧,别耽误我们谈事情。”陆惠道。

“我们不能听啊?”

“就是谈谈工作,你们当然能听,但是我保准你们不感兴趣。”黄瀚道。

“好吧,我们去排练了。”

见女儿出去了,萧妈妈开门见山道:“马县长今天找我俩谈心了,谢谢你啊!”

“这没什么,你们好好干,争取三年内升副处。”

正科级是一道门槛,绝大多数干部在这一级止步,能够升到处级又是一番天地。

萧妈妈只是副科,调她组建“家园集团”直接提正科,陆惠的副科一直没有落实,这回终于到手了。

她俩心里当然高兴,真心感激黄瀚,也对未来充满期待。

因为以前对于她们来说,处级简直是可望而不可及,现如今貌似近在咫尺。

接下来黄瀚指点她俩怎么把‘家园集团’的架子搭起来。

这种单位基本上用不着体力劳动,但是需要很多能说会道的。

下岗再就业的四零五零人员中有不少没有级别的“以工代干”,这些人社会阅历丰富,有领导经验,能耍嘴皮子、写写材料、跑跑腿。

黄瀚建议她们俩物色一二十个调来“家园集团”,争取一两个星期后开始着手置换豆制品厂附近隶属于房管所的房子。

那一片的私房比例不高,绝大多数是房管所和单位的房产,都是解放前的老屋。

“家园集团”虽然是股份制,但县政府是大股东,公对公能够解决的问题当然要最大化利用。

否则就得面临一所房子要谈判两次的困扰。

先由拥有产权的单位采取置换的办法腾出房子,“家园集团”只需要跟单位谈补偿,当然能够省事、省钱。

此时住宅楼的设计不敢恭维,居然还有垃圾井,绝大多数住宅楼都在两栋楼之间修一排矮矮的车棚。

车棚是独立的长方形大概三五个平方,一户给一个。

黄瀚决定采取后世广泛使用的假一层设计,商品房普遍砌五层、六层。

最底层楼高两米二,用做车棚、车库。

“家园集团”计划中募集股金一千万左右。

砌住宅楼的成本要远低于建造商用楼、教学楼,土建加上通水通电的费用一百块出头一个平方就差不多了。

因为住宅楼一层高度三米左右,商用楼高度基本上是五米六,质量标准也不一样。

考虑到现在家庭的购买力,房子不宜太大,掌握一梯两户,一户两室一厅五十平方米、一户三居室七十平方。

银行利息这么贵,时间就是效益,资金一旦到位,用不着等地块全部拆出来再动工,完全可以先在豆制品厂的几十亩地皮上动工。

“自强建筑公司”已经建造了很多栋住宅楼,没有筒子楼的设计,都是采取黄瀚一梯两户,最底层做车棚、车库的创意。

这种住宅楼在沪城、杭城赢得好评如潮。

由于节约工期能增加资金的周转率,节约银行利息,所以建造一般住宅楼,“自强建筑公司”做到了半个月内拿下一层。

如果是日长夜短气温高的夏季,完全做得到十二天拿下一层楼。

以“自强建筑公司”当下的力量,完成一栋五六层的住宅楼,三个月工期足以。

估摸着“家园集团”能够募集一千万资金,这些钱应该能够完成一千套商品房的承建。

再充分利用好商品房预售这个大杀器,争取过年前完成两千套。

拆迁的原则当然是公平公正公开,条件一视同仁,“拆一还一”。

八十年代末九十年代初有不少混合产权的房子。

比如说拆迁户被拆的房子三十平方米,拿了六十平方米的一套房子,但是人家不肯买下多出的面积,咋办?

好办,多出来的面积算租赁,按照一个平方多少钱交房租。

黄瀚给出了合理的房租价格,一个平方米的租金以房价除以一百二十计算后再除以二作为基本租金。

此时的房价不虚高,如果购买一套房子用于出租,获得的租金怎么着也得大于银行利息呀,当下五年期的银行利息都接近百分之十了。

所以黄瀚给出了一年的房租合理价是房价的百分之十,考虑到租户的承受力,又考虑到投资房地产是为了享受涨价红利。

一线城市外来人口多,房租水涨船高,买房子用于出租应该不会低于存款利息。

但是在三四线城市截然不同,以租金养房子应该贴本,因此打了对折。

这章没有结束,请点击下一页继续阅读!

请大家记得我们的网站:思路客书屋(m.slkshuwu.com)一九八一年更新速度全网最快。

上一章目 录下一页存书签
站内强推四合院的自在日子 我有技能不妥协 诡秘:迷雾城 九叔:糟糕,我变成小僵尸了 网游:论一个合格悍匪的修养 海贼之死神降临 开局签到九阳神体 梦机世界 四合院之逆天金手指 寒门娇宠:悠闲小农女 神豪黑科技签到系统 生计银 开局送老婆,她是宰相千金 血税 变身圣女的我,才不会被勇者攻略 礼包超级加倍,神灵宗:万界最强 每日一次签到机会,赚钱分分钟 穿越女尊,药圣传奇 我有剑体怕个鸟 重生嫡女:九爷,狠会撩! 
经典收藏抗日之铁血兵魂 战斗在魔法世界 权力巅峰:从借调省委大院开始 终末的十二神座 都市 我要起飞了 四合院:别劝了,在劝我就无敌了 工程打工记 四合院:我大伯父是易中海 御兽:我的战宠能无限进化 高冷系男神:不主动,不拒绝 美女纷纷赖上我 逍遥医圣 捡个萝莉当老婆 热门大搏杀 逆流实业大亨 重生在高武世界的我能徒手搓万物 至尊抽奖系统 民间赌王 神定天下 重生暖婚:顾少,碗里来 
最近更新辣手狂花 时空祭司 开局神豪系统,我的资产遍布全球 高武:投资命格,万倍返还 妙手神医:从融合AI开始 我在修仙管理局的日子 香江1985之科技之王 请不要叫我坏人 除魔卫道是明星更是钟馗 就看吧,看把不把你头笑掉就完事 都市之最强隐者 都市:我都修仙了,你让我吃软饭? 满身金色词条,女帝心态炸裂 一剑凌霄 无敌鉴宝高手 重回地球:但我不再是人 斩神:湿婆怨牛逼?一拳灭湿婆 幸福食堂 我真不是教父,我只想当个好厨子 成仙之打脸就能变强 
一九八一年 实在闲得疼 - 一九八一年txt下载 - 一九八一年最新章节 - 一九八一年全文阅读 - 好看的都市小说