重生1986

洪辰

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第177章 获利回款

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井上直人说道:“唐先生,我还是不太明白。”

唐逸只能说道:“如果这个小区的房价反应敏感,我们就立刻加大投入,能买多少就买多少。在我们买的过程中,房价肯定会继续上涨。我们再找媒体,写几篇对这个小区看涨的文章。然后,我们就可以把房子出手了。”

井上直人微微点头,说道:“这个方法确实很好,不过应该也利润也不会太多。”

“先尝试一下。”唐逸说道。

“好。”井上直树立刻表示赞同。

“全凭唐先生吩咐。”井上直人也赞同。

一旁的瑞娜和稚子都看着唐逸,她们都觉得唐逸这个办法有点不太好。不过她们都没说话,只是静静听着。

井上直人又问唐逸:“唐先生,吉原公园的房产是否要可以开始出手了?”

“可以选择性的出手了。”唐逸知道,不出手吉原公园的房产,也没有钱投资新的房产。

“那应该选择什么样的房产先出手?”井上直人问道。

“先出手单价高的。”唐逸说道。

“好。”井上直人点头。

吃完了饭,唐逸三人离开。

井上直人亲自送三人回去。

到了家,稚子给唐逸倒了杯水。

瑞娜也陪着唐逸坐下,她说道:“天才逸,你今天说的那个炒房计划,是不是有些太阴险了?”

“为什么这样认为?”唐逸问道。

“你说的那个小区,房子都是普通住宅,现在的房主都是普通平民。将来接手的人也应该都是普通平民,你这样坑他们的钱,不太好吧。”瑞娜说道。

唐逸淡淡笑道:“稚子这样的才是普通平民,那些想靠房子赚钱的人只能是炒房客。如果他们不想别人坑,那就买了房子自己住,不要卖。”

“那些接手买房子的人呢?”瑞娜觉得唐逸说的也有些道理。

“接手买房子的人,明知道房子已经很贵了,却还要买。他们为了什么?还不是觉得房价会继续涨,他们可以大赚一笔。”唐逸笑道。

瑞娜一听这话,眉头微微一皱,明然无言以对。

唐逸笑道:“你之前做记者的时候,可是很聪明的,怎么现在变得有点傻了?”

瑞娜闻言,看了唐逸一眼,说道:“也许吧。”

稚子这时候也说道:“老板说的有道理,像我从来没打算把这房子卖出去,就不会被任何人坑。”

唐逸对稚子笑道:“还是稚子比较聪明。”

瑞娜却突然说道:“也许我刚才说的不对,以东京现在的房价趋势,接手你房子的人,肯定也能赚,只是赚多赚少而已。只有房价崩盘那一天,最后接盘的人才是被坑的。”

“你终于又聪明回来了。”唐逸笑着说道。

瑞娜看着唐逸,说道:“天才逸,那你知道房价什么时候会崩盘吗?”

“要等到九十年代吧。”唐逸说道。

“也就是说,三年之内,房价不会跌?”瑞娜问道。

“是的。”唐逸点头。

“你根据什么算出来的?”瑞娜问道。

“水满则溢、月满则亏,这是规律。”唐逸说道。

“这个崩盘的时间,你是根据什么算出来的?”瑞娜问道。

“猜的。”唐逸笑道。

瑞娜有些不信,可她却也觉得唐逸不是神仙,也只能靠推测。

“我困了。”唐逸起身,向楼上走去。

“我也睡。”瑞娜也跟着上楼。

稚子抬头看看两人的背影,默默收拾了桌子上的杯子,也上楼去了。

楼上有三个房间,最大的给了老板。

稚子住次卧。

三天后,井上直人告诉唐逸,吉原公园附近的房子买了三套大的,一共赚了一亿两千万日元,利润率是百分之八十六。

唐逸当然很满意,这还不到两个月时间,竟然就赚了差不多一百万美元,果然还是炒房赚钱容易啊。

唐逸自己还有十多亿的房产,他给木村打了个电话,让木村陆续给挂出去。

只过了一个星期,唐逸就赚了两亿多日元。

井上直人那边,也赚了三亿多日元。

唐逸担心出手太快,会引起不必要的恐慌,便就让木村提高房价,缓慢出手。

同时也告诉井上直人那边,同样提高房价,降低出手的速度。

可是让他没想到的是,即使提高房价,依然有人想要接盘。

半个月后,唐逸个人在吉原公园购置的房产中,只剩下了那片厂房,他一共赚了九亿八千万日元。

算下来,利润超过百分之百。

井上直人那边的利润能稍微低一些,也接近百分之九十。

如此高的利润,让井上兄弟高兴得不得来。

他们对唐逸的敬仰更是无以复加,只要唐逸说什么,他们都会照办。

合开的公司,唐逸还欠三亿日元没到位,他们根本不提,也不想提了。

另外一边,他们也在悄然购置那个住宅小区的房子。

这三个星期来,他们一共购置了五套房产,让这个小区的价格也涨了百分之二。

按照唐逸的标准,说明这个小区可以炒一炒。

兄弟两人自然立刻同意,便继续购入房产。

同时也在出手吉原公园附近的房产。

一个卖,一个买,两不耽误,资金也能跟得上。

等把吉原公园附近的房产都卖出之后,他们一共赚了三十九亿日元。

加上他们公司的流动资金,用过有将近七十亿日元。

再加上银行的杠杆,他们可以撬动七百亿的房产。

唐逸那边还在思考,要不要把最后这片厂房出手。

不知道为什么,总觉得这片厂房能派上大用处,所以就让木村把这片厂房拿下来,不出手了。

有了钱,唐逸先给发动机研究所和变速箱研究所各投入了一亿日元。

上次,他在这两家研究所各投资一亿日元,占股百分之三十。

这次他又各投了一亿日元,但是却只要求增加百分十五的股份。

变速箱研究所到稻田润夫和发动机研究所的柳生社长,都对唐逸的大气表示钦佩。

唐逸这样做,只是不想让对方觉得他想吞了这两家搞科研的小企业。

但是他知道,他迟早是要吞了这两家企业的。

不百分之百掌控,就不能把技术带回国去。

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